Laudo de recebimento de imóveis
O que é?
Consiste em um laudo elaborado a partir de uma análise técnica das instalações e construção em geral do imóvel, com foco principal na compatibilização do projeto e execução, afim de identificar possíveis vícios construtivos.
Para que serve?
Informar ao proprietário do imóvel se o serviço foi entregue de acordo com o contratado, se a construção foi executada exatamente conforme o previsto em projeto ou se apresenta falhas, possíveis vícios construtivos, tais como problemas na estrutura do imóvel, mau funcionamento das instalações elétricas, hidráulicas e defeitos que são desconhecidos pelo proprietário. No documento deve conter o resultado da verificação dos documentos exigidos pelos órgãos públicos.
O engenheiro responsável pela elaboração do laudo de recebimento de imóvel deve verificar o estado da construção em geral, como por exemplo o estado da pintura, caimento dos ralos, fechamento das portas, dentre outros e com base nas informações coletadas na inspeção, elaborar a documentação. Uma ferramenta que pode ser utilizada para verificação da obra é um check list, que deve ser criado com base nas cláusulas decididas no contrato e assim é possível identificar todos os pontos de responsabilidade da construtora e se os mesmos foram atendidos adequadamente.
benefícios do laudo de recebimento de imóvel:
No laudo contém a previsão de situações que podem gerar problemas futuros e com isso é possível elaborar uma ação preventiva de modo a evitar danos maiores à construção ou instalação. Além disso, o laudo de recebimento de imóvel identifica as possibilidades de redução de custos com manutenção e contempla as sugestões para que sejam aplicadas.
Laudo de infiltração
O que é?
Laudo de infiltração consiste em emitir um relatório com as anomalias existentes, após a coleta de verificação do estado de conservação da edificação visando detectar as infiltrações em todos os pontos da edificação, a fim de constatar tal patologia e indicar a solução adequada.
Para que serve?
Visa garantir que as patologias identificadas na edificação sejam sanadas com indicação de ações e medidas reparadoras, de forma que a edificação apresente um estado de conservação adequado.
Laudo estrutural
O que é?
Consiste na observação de projetos e metodologia de cálculos adotados para confecção de uma estrutura. Porém, por vezes nos deparamos com estruturas que não possuem projetos tão pouco memória de cálculo
Para que serve?
Reunir o processo e o resultado de uma vistoria detalhada da edificação, com finalidade de identificar, diagnosticar e avaliar as anomalias e falhas da obra, que podem colocar a segurança da construção e dos usuários em risco.
Teste de percussão
O que é?
O teste de percussão é um serviço relativamente simples, onde o profissional capacitado desce até à fachada da edificação, utilizando técnicas de rapel ou técnicas similares, aplicando leves batidas nas superfícies (paredes) com um martelo de borracha ou nylon, verificando o som emitido. Dependendo do som, o profissional consegue identificar se a fachada está em boas condições ou não e necessita de reparos.
Para que serve?
Identificar as patologias da fachada como, argamassa não aderente, descolamento de fachada, cerâmicas soltas, ausência de rejunte, entre outras.
O que é laudo de reforma?
Trata -se de um relatório informativo, demonstrando os tipos de alterações que acontecerão, como acontecerão e os materiais a serem empregados na reforma. O laudo tem também a função de atestar que as alterações não afetarão estruturalmente a edificação em questão e nem trazer transtornos para os demais moradores ou vizinhos.
Para que serve laudo de reforma?
Cumprimento da ABNT NBR 16280, sendo um documento exigido e essencial para obras e reformas. Por isso, antes de começar a sua reforma/obra é importante contatar um profissional legalmente habilitado para apresentar um laudo para o Plano de Reforma aprovando as atividades a serem realizadas.
Quais serviços precisam de laudo de reforma?
Aqui listamos os mais requisitados:
- Instalação de equipamentos industriais e de sistemas de gás;
- Alterações de sistemas hidráulicos/sanitários;
- Remoção e substituição de alvenarias;
- Instalação de ar condicionado;
- Trocas de revestimentos e esquadrias;
- Mudanças estruturais.
